Spécialiste ICS natif et Spirit
Votre gestion locative déborde ?
Je prends en charge les opérations courantes de votre gérance, directement dans votre logiciel ICS, Natif ou Spirit, et sous votre supervision. Une alternative au recrutement d'un comptable.
| Loyer octobre | 1 250,00 |
| Provisions sur charges | 150,00 |
| Honoraires de gestion TTC | − 134,40 |
| Facture plomberie | − 182,50 |
| Solde à reverser | 1 083,10 |
Pour qui
Les cabinets d'administration de biens qui ont un trou dans l'équipe compta
De quelques dizaines à plusieurs centaines de lots. Je travaille 100 % à distance, directement dans votre logiciel, pour des cabinets partout en France et à Monaco.
- Votre comptable gérance est parti et le poste ne se pourvoit pas
- Les comptes mandants ne tombent plus juste après plusieurs départs
- Une seule personne maîtrise Spirit, et tout repose sur elle
- Le retard s'accumule : rapprochements, reversements, régularisations
- Vous passez d'ICS natif à Spirit et il faut quelqu'un qui connaît les deux
- Les pics de charge : régularisations de charges, fiscal annuel, congés d'août
Ce que je prends en charge
Les opérations courantes de votre gérance, chaque mois, sous votre supervision
- QuittancementLancement des appels de loyers et de provisions, contrôle avant envoiloyers
- Saisie des encaissementsLoyers, virements, chèques, prélèvements, lettrage et suivi des impayéslocataires
- Saisie des facturesFactures fournisseurs imputées au bon mandat et au bon lot, règlements préparésfournisseurs
- Opérations diversesReclassements, honoraires, régularisations, corrections d'imputationOD
- Rapprochements bancairesComptes bancaires de gestion (fonds mandants), chaque moisbanque
- Comptes rendus de gérancePréparés et vérifiés, vous les validez et vous les envoyezCRG
- Reversements propriétairesCalculés et préparés, vous validez le virementmandants
- ContrôlesSoldes mandants, soldes débiteurs, concordance banque et comptabilité, attentescontrôle
| Période | Ce qui est fait |
|---|---|
| Fin de mois | Quittancement du mois suivant |
| Du 1 au 10 | Saisie des encaissements, lettrage, liste des impayés |
| Du 10 au 20 | Saisie des factures, OD, rapprochements bancaires |
| Du 20 au 31 | Contrôles, CRG, point avec vous |
Qui je suis
28 ans dans l'administration de biens
J'ai commencé aide-comptable en 1997. Je suis devenu DAF puis directeur adjoint d'un cabinet de gestion. J'ai encadré des équipes comptables jusqu'à 900 lots.
Je travaille sur les logiciels ICS depuis 28 ans : Natif, l'ancien, et Spirit, le nouveau. Quittancement, encaissements, CRG, reversements, charges récupérables, obligations Hoguet sur les fonds mandants : je connais la gérance de l'intérieur, pas seulement le logiciel.
- 1997Aide-comptable
- 2009DAF
- 2017Directeur adjoint
- 2026Indépendant
Comment ça se passe
Quatre étapes, et un point à trois mois
On en parle
Un appel ou un rendez-vous. Vous me dites où vous en êtes, sans engagement.
État des lieux
Je regarde vos comptes directement dans votre logiciel et je vous dis ce qui est à reprendre.
Lettre de mission
Ce que je fais, ce que vous gardez, le forfait au lot. On démarre.
Point à 3 mois
On fait le bilan. On ajuste, on continue, ou on arrête.
Contact
Parlons de votre cabinet
Le plus simple, c'est de m'appeler. Si je suis en rendez-vous, je vous rappelle dans la journée.